Os bairros do Rio que registraram maior alta no preço do aluguel em 2025
Em muitos casos, os imóveis disponíveis para locação têm metragem maior do que os vistos no início do ano, o que eleva o valor
Morar na Zona Sul do Rio ficou bem mais caro entre janeiro e agosto de 2025. As maiores altas no valor do aluguel ocorreram em São Conrado (+169%) e Leme (+124%), além de Santa Teresa (+112%), na região central da cidade, segundo levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que acompanha a evolução dos preços de aluguel na capital fluminense. O estudo abrange anúncios ativos, considerando apenas bairros com quantidade mínima de ofertas. Na outra ponta, os bairros que registraram as maiores quedas foram Centro (-36%), Pechincha (-32%) e Bangu (-18%).
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Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, essas variações refletem demanda crescente em regiões valorizadas e mudanças no perfil dos imóveis ofertados. “Em muitos casos, os imóveis disponíveis em 2025 têm metragem maior do que os vistos no início do ano, o que eleva o valor do aluguel”, explica ele. já os recuos de valor sugerem excesso de oferta ou necessidade de ajuste dos preços para atrair novos inquilinos.
Entre os bairros com os aluguéis mais caros em agosto, destacam-se São Conrado (R$ 17.488), Ipanema (R$ 15.399) e Gavea (R$ 14.397). Já os menores tíquetes médios foram registrados em Tomas Coelho (R$ 1.006), Cascadura (R$ 1.105) e Quintino Bocaiuva (R$ 1.109), evidenciando opções mais acessíveis dentro da capital fluminense.
“Áreas tradicionais e de altíssimo padrão concentram os maiores valores absolutos, resultado da infraestrutura completa e da alta demanda por imóveis de luxo. Os bairros que mais subiram, como São Conrado e Leme, já eram tradicionais pontos de alta valorização no Rio e tiveram forte impacto da entrada de imóveis de metragem maior no
mercado”, afirma Takahashi.
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O levantamento da Loft considera preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais. Para consistência, são descartados bairros com menos de 20 anúncios, além de tratadas duplicações ou valores atípicos.
