Estádio do Flamengo: os próximos passos após desapropriação de terreno
Intenção do clube é começar a obra de sua nova arena no início de 2025; serão necessários pelo menos R$ 1,5 bilhão de investimento para a empreitada
Após o decreto da prefeitura do Rio de Janeiro, que desapropriou o terreno do Gasômetro para a construção do seu novo estádio, o Flamengo aguarda agora que ele seja leiloado, e espera que o edital com a data definida para a aquisição seja divulgado em até 30 dias.
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Depois da compra, inicia-se um período de pelo menos mais 30 dias de burocracia, para a apresentação de documentos. Portanto, o clube joga com um prazo de até setembro para finalmente se apossar do terreno, considerando a aprovação no Conselho Deliberativo. Até a venda definitiva, a posse dele fica com o município.
Mas este é só o começo do jogo: ainda serão necessários entre três a quatro meses para os trâmites na Câmara de Vereadores. Afinal, qualquer tipo de transformação de espaços públicos exige autorização. As etapas finais são o licenciamento de obras, a viabilização da parte financeira e o lançamento do projeto arquitetônico da arena. A intenção é começar a obra no novo estádio no início de 2025. Isso se o fundo representado pela Caixa Econômica Federal não entrar na Justiça pedindo revisão do valor do terreno, que era seu.
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O Flamengo não acredita que mais alguém se interesse em arrematar a área, apesar de o leilão ser aberto. Isso porque a tendência é que o edital limite a utilidade do local, impondo exigências que não interessem a pessoas que pensem em espaços para shows, por exemplo. A publicação no Diário Oficial já diz que “dentre as medidas necessárias à renovação urbana, poderá constar a obrigatoriedade de implementação de equipamentos específicos”.
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O clube calcula que não serão necessários pelo menos R$ 1,5 bilhão de investimento para a empreitada, valor equivalente ao faturamento previsto do Flamengo para este ano e já começou o processo de captação deste montante. Para isso, considera naming rights, venda de camarotes, cadeiras cativas e demais propriedades comerciais. A previsão é que a nova arena tenha capacidade para 80 mil pessoas, e a ideia é que a construção seja mais vertical, semelhante ao Santiago Bernabéu, do Real Madrid. O clube também pensa na criação de um setor popular, além de bares, restaurantes, uma praça e um centro de convenções.
