As Helenas pagam mais caro: Leblon tem o condomínio mais alto da cidade

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Morar em um dos bairros mais conhecidos da Zona Sul carioca, cenário de novelas de Manoel Carlos, tem seu – alto – preço: as taxas de condomínio no Leblon são as mais elevadas da cidade. O valor médio mensal para um imóvel de 150 metros quadrados é de R$ 2.200,00.

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Atrás do bairro, vêm as médias da Barra da Tijuca (R$ 2.145,00), Lagoa (R$ 2.130,00) e Ipanema (R$ 2.130,00). É o que aponta uma pesquisa inédita feita pelo Loft Dados, núcleo da startup Loft responsável por análises do mercado imobiliário.

Segundo o levantamento, o valor médio de condomínio na cidade é de R,24 por metro quadrado. Considerando o mesmo apartamento de 150 metros quadrados, o preço mensal do condomínio ficaria em R.686,00.

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Diversos fatores podem influenciar diretamente no valor do condomínio, como a idade do prédio, estrutura, a quantidade de apartamentos e as despesas na folha de pagamento dos funcionários. “Quanto mais comodidades e serviços oferecidos, como piscina, academia, áreas de lazer e segurança, quanto menos moradores dividirem esse custo, maior tende a ser o valor da taxa de condomínio”, explica o gerente de comunicação de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Outro estudo do núcleo também mostra que o preço do condomínio é um dos três fatores que os compradores de imóvel mais levam em consideração na hora de escolher um apartamento, somente atrás das características da unidade e da localização.

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A cobrança dos condomínios foi analisada com base em 450.000 anúncios feitos nas principais plataformas digitais no Rio. Foram considerados somente os bairros com, pelo menos, cem imóveis anunciados no último mês.

Veja abaixo os quinze bairros com o maior valor médio para apartamentos: