Lu Lacerda
Por Lu Lacerda
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Rua Prudente de Moraes mudando a reputação: corretora comenta
"A rua, que corta o bairro da Gomes Carneiro ao Jardim de Alah, durante muito tempo foi o 'patinho feio' de Ipanema", diz corretora
Por Daniela 31 jul 2026, 11h25 | Atualizado em 31 jul 2026, 13h16
Depois de publicado aqui sobre a maior transação residencial já registrada no Rio — uma cobertura vendida por R$ 82 milhões, na Avenida Vieira Souto —, fica ainda mais claro que Ipanema segue à frente do Leblon no mercado imobiliário. Um boom de vendas na Rua Prudente de Moraes foi o principal responsável por esse desempenho: foram 174 imóveis comercializados, com área média de 74 m² e preço médio de R$ 39.218 por m². A maior parte dos negócios (134) aconteceu no novo edifício residencial, o antigo Hotel Everest.
O movimento confirma também uma tendência crescente: hotéis tradicionais cedendo lugar a empreendimentos residenciais voltados, em boa parte, para aluguel por plataformas como o Airbnb.
“Era muito comum, nos grupos de WhatsApp de corretores ou nas mensagens de quem procurava imóvel em Ipanema, aparecer o aviso: ‘Prudente, não!'”, diz a corretora Adriana Barbosa, da RioM² Metro Quadrado.
“A rua, que corta o bairro da Gomes Carneiro ao Jardim de Alah, durante muito tempo foi o ‘patinho feio’ de Ipanema. Pesavam contra ela os ônibus, o menor movimento de pedestres e a iluminação precária. Isso mudou. E está a um quarteirão da praia, em cima do metrô, entre as duas praças mais vivas do bairro, com comércio, restaurantes e vida a pé. Na lógica imobiliária moderna, isso é o que se chama de “walkability” máxima, não precisar de carro pra nada.”
